工商银行幸福分期

优势

利率4.28%，首次提款可享受优惠费率。

纯线上审批，5分钟下额度。手续简便，不需要上门拍照核实

随借随还，可根据自身情况提前还款，无违违约金。

劣势

必须需要营业中执照，需找另一家公司签订购销合同、

必须抵押房产证，不支持房屋按揭二次抵押。

放款要找第三方代收，款不到本人名下，亲人或父母也不行。

产品介绍

    二次抵押授信是指已获得民生银行一手楼或二手楼按揭贷款的申请人，在偿还一定按揭贷款后，以民生银行核定的该住房价值减去住房贷款余额后的差额作为最高额抵押，申请授信额度。在授信额度和期限内，可根据需要随时申请不同用途的贷款，贷款归还，授信额度自动恢复。 

产品特色

    1、一次申请，循环使用；

    2、多彩用途，随心组合；

    3、手续简便、省时省心。

授信对象

    已获得民生银行住房按揭贷款的借款人。

额度、期限、利率

    1、授信额度＝民生银行认定的抵押房产的价值×抵押率－申请日住房按揭贷款余额＋授信有效期内预计偿还贷款金额。

    (1)、房屋的价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价比较，取两者中的低者；

    (2)、抵押率最高不得超过70%；

    (3)、授信额度最高不得超过50万元。

    2、授信期限：授信有效期最长不超过3年，授信项下贷款期限根据贷款的具体用途确定，贷款的到期日不得超过授信到期日。 

    3、授信项下贷款利率根据贷款的具体用途确定，按照中国人民银行有关规定执行

递交材料、提出申请

    2、银行调查、审批；

    3、签订借款合同及抵押合同；

    4、办理抵押登记；

    5、发放贷款；

    6、按期偿还本息；

    7、还清贷款，恢复授信额度。

申请条件

    1、个人授信申请表；

    2、申请人和房产共有人的有效身份证件；

    3、个人及家庭的收入及资产证明；

    4、原住房按揭借款合同原件；

    5、银行要求的其它文件。